您提出的“关于洛阳市空置房屋进行物业费减免的提案”收悉。经研究，现答复如下：
一、我市物业收费相关政策及制定依据
根据省发改委《关于印发河南省定价目录的通知》（豫发改价调〔2022〕612号）关于“定价目录内的保障性住房租金及物业管理费标准，授权市县人民政府制定”之规定，我市制定了《洛阳市发展和改革委员会 洛阳市住房保障和房产管理局关于规范物业服务收费行为的通知》（洛发改〔2018〕3号，以下简称通知）。该通知第三条规定：非保障性住房物业服务收费实行市场调节价，收费标准由业主、物业使用人与物业服务企业在物业服务合同中约定执行。
二、外地物业收费相关政策
政府部门制定价格的主要依据是《定价目录》。甘肃省《定价目录》规定：普通住宅小区（含保障房）物业收费标准，授权市县人民政府制定。河北省《定价目录》规定:住房前期物业收费标准，授权市县人民政府制定。山东省《定价目录》规定:普通住宅前期物业服务收费标准，授权市县人民政府制定。
您在提案中指出，山东省和甘肃省兰州市、河北省石家庄市等地对空置房物业费给予一定比例的优惠。经了解，上述省市根据政府授权，分别制定办法并对空置房物业收费给予优惠。《山东省物业服务收费管理办法》规定：普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。《兰州市物业服务收费管理实施办法》，规定业主或者物业使用人未入住或入住后不使用，连续超过六个月的房屋物业费按收费标准的70%交纳。《石家庄市物业管理条例》第37条规定：连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费。物业服务合同双方另有约定的除外。业主空置物业的起止时间，应当事先和事后告知物业服务企业，并办理相关手续。
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2023年5月9日
